Altos de Mahón2018-06-21T00:02:09+00:00

Project Description

PROMOCIÓN ALTOS DE MAHÓN
Viviendas en edificio de nueva planta en la zona del Cuartel de Santiago, barrio moderno de nueva proyección en la ciudad de Mahón, muy próximo a la zona financiera en la que se encuentra el Consell Insular de Menorca. Pertenece a una manzana aislada con fachada delantera a la calle Monjo i Pons y posterior a una zona privativa de jardines al aire libre, donde se ubican servicios comunes del edificio como son la piscina y la pista de pádel.

El edificio presenta unas excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad, así como una disposición muy cercana a importantes servicios y dotaciones urbanas como colegios, polideportivos, el hospital de Mahón, centros comerciales, etc.

DESCRIPCIÓN DE VIVIENDAS
Las viviendas cuentan con una plaza de aparcamiento propia en el garaje comunitario del edificio, situado en la planta del sótano.

Complementan los espacios comunes del edificio el vestíbulo de entrada con ascensor, así como el garaje en el nivel de sótano y una zona ajardinada propia de la parcela, que cuenta con piscina y pista de pádel.

CALIDADES

ESTRCUTURA
Estructura de hormigón armado consistente en muros de contención en la planta de sótano (garaje del edificio), pilares, vigas y forjados unidireccionales aligerados con bovedilla cerámica. La tipología estructural se adapta perfectamente a las condiciones ambientales de la isla de Menorca garantizando la estabilidad de la misma.

FACHADA
Fachada transventilada que brinda, como resultado, un acabado de mayor calidad. El cerramiento se proyecta en placas elaboradas de piedra o de cerámica. Aislamiento interior mediante espuma de poliuretano proyectado con acabado trasdosado.

CUBIERTA
Cubierta plana invertida transitable con terminación superficial de baldosa de barro cocido antideslizante para exteriores, con lámina impermeabilizante.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS
El cerramiento hacia a las zonas comunes o las separaciones entre viviendas se ejecutan con medio pie de ladrillo perforado aislado acústicamente hacia la cara interior, o a dos caras, de modo que se garantiza el aislamiento acústico de cada unidad.

Todas las particiones interiores de las viviendas se ejecutan por medio de un sistema de tabiques de cartón-yeso doble con cámara técnica para instalaciones.

REVESTIMIENTO DE PAREDES
De forma general, en todas las estancias: pintura plástica blanca lisa sobre tendido de yeso blanco y enfoscado de cemento de 1,5 cm.

Cuartos húmedos: se diferencian dos zonas según la presencia o no de agua, de modo que los acabados son, respectivamente, el alicatado de plaqueta porcelánica esmaltada en color sobre enfoscado de cemento de 1,5 cm; y el estuco plástico blanco sobre tendido de yeso y enfoscado de cemento de 1,5 cm.

REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS

COCINA Y BAÑOS
Solado con plaqueta porcelánica con dibujo diferenciado del resto de la casa.
Alicatado con plaqueta porcelánica esmaltada en color.
Falso techo de escayola acabado en pintura plástica blanca lisa.

SALÓN Y DORMITORIOS
Solado con plaqueta porcelánica monocroma.
Falso techo de escayola acabado en pintura plástica blanca lisa.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Puerta de entrada: hoja de madera maciza con cerradura de seguridad. Mirilla óptica con gran angular y caras lisas con acabado barnizado.
Ventanas: hojas de PVC con acabado monocromo, sistema monoblock y doble acristalamiento con cámara.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso: hojas lisas con acabado en laca blanca.
Armarios: elementos empotrados modulares con puertas abatibles tipo mallorquina abierta, incluyendo balda para formación de maletero y barra de colgar.

MUEBLES DE COCINA
Las cocinas se entregan amuebladas con muebles bajos. Se entregan sin electrodomésticos.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

FONTANERÍA
Instalación de agua fría y caliente con tubería multicapa de polietileno reticulado, uniones a presión, contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto húmedo al que se suministra.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios de la casa Roca en porcelana color blanco. Plato de ducha extra plano, lavabo sobre encimera de roble anclada a pared y griferías monomando cromadas.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.
Termo eléctrico mural para producción de A.C.S.
Radiadores de acumulación eléctrica, acabados en chapa de acero esmaltada.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
Dimensionado según REBT-02. Mecanismos de la casa Eunea serie Unica en color blanco.
Antena colectiva TV-AM-FM, tomas de televisión y teléfono según Reglamento de Telecomunicaciones. Portero eléctrico.

NOTA INFORMATIVA.
Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por Laboratorio Homologado y Póliza de Garantía Decenal sobre la estructura.
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar, sobre el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencia de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

Vivienda dúplex con un nivel inferior más público (salón-comedor, cocina…) y un nivel superior más privado (dormitorios).

Amplio espacio principal, en planta baja, destinado al salón-comedor, con fachada acristalada a los espacios libres comunes del edificio, lo que le proporciona privacidad con respecto a la calle y la ventaja de acceder a un jardín propio de la vivienda.

Cocina amplia, también en el nivel inferior, amueblada con muebles bajos y con espacio para mesa de comedor.

Tres dormitorios en el nivel superior del dúplex: un amplio dormitorio principal en suite, con baño propio y dos amplios dormitorios dobles con baño compartido que sirve, asimismo, al resto de la vivienda. Todos los dormitorios vienen equipados con armarios empotrados.

Aseo en la planta baja de la vivienda que es, en realidad, otro baño completo para dar servicio a la misma.

La vivienda cuenta, además, con una plaza de aparcamiento propia en el garaje comunitario del edificio, situado en la planta de sótano.

138,32 m2 construidos / 19,70 m2 de jardín privado.
Salón-comedor abierto a jardín propio integrado en el jardín de la comunidad.
3 dormitorios abiertos a fachada, de los cuales uno se presenta en suite con baño propio.
3 baños completos: uno en suite en el dormitorio principal y los otros comunes.
Armarios empotrados en todos los dormitorios.

Vivienda dúplex con un nivel inferior más público (salón-comedor, cocina…) y un nivel superior más privado (dormitorios).

Amplio espacio principal, en planta baja, destinado al salón-comedor, con fachada acristalada a los espacios libres comunes del edificio, lo que le proporciona privacidad con respecto a la calle y la ventaja de acceder a un jardín propio de la vivienda.

Cocina amplia, también en el nivel inferior, amueblada con muebles bajos y con espacio para mesa de comedor.

Cuatro dormitorios en el nivel superior del dúplex: un amplio dormitorio principal en suite, con baño propio y tres amplios dormitorios dobles con baño compartido que sirve, asimismo, al resto de la vivienda. Todos los dormitorios vienen equipados con armarios empotrados.

Aseo en la planta baja de la vivienda que es, en realidad, otro baño completo para dar servicio a la misma.

La vivienda cuenta, además, con una plaza de aparcamiento propia en el garaje comunitario del edificio, situado en la planta de sótano.

157,11 m2 construidos.
Salón-comedor abierto a jardín propio integrado en el jardín de la comunidad.
4 dormitorios abiertos a fachada, de los cuales uno se presenta en suite con baño propio.
3 baños completos: uno en suite en el dormitorio principal y los otros comunes.
Armarios empotrados en todos los dormitorios.

Vivienda tipo estudio en la planta segunda del edificio.

Amplio espacio principal destinado al salón-comedor, con fachada acristalada a los jardines comunes del edificio, lo que le proporciona privacidad con respecto a la calle.

Cocina americana amueblada con muebles bajos.

Amplio dormitorio con fachada a la calle Monjo i Pons, equipado con armarios empotrado.

Cuarto de baño completo que da servicio a toda la vivienda.

La vivienda cuenta, además, con una plaza de aparcamiento propia en el garaje comunitario del edificio, situado en la planta de sótano.

52,44 m2 construidos.
Salón-comedor con vistas al jardín de la comunidad.
Dormitorio en la fachada a Monjo i Pons, con armario empotrado.
Cuarto de baño completo para toda la vivienda.
Armarios empotrados en el dormitorio y la zona de paso.

Vivienda tipo dúplex con un nivel inferior más público (salón-comedor, cocina…) y un nivel superior más privado (dormitorios).

Amplio espacio principal destinado al salón-comedor, con fachada acristalada a los jardines comunes del edificio, lo que le proporciona privacidad con respecto a la calle.

Cocina amplia, también en el nivel inferior, amueblada con muebles bajos y con espacio para mesa de comedor.

Tres dormitorios en el nivel superior del dúplex, un amplio dormitorio principal en suite, con baño propio y dos amplios dormitorios dobles con baño compartido que sirve, asimismo, al resto de la vivienda. Todos los dormitorios vienen equipados con armarios empotrados.

Aseo en la planta baja de la vivienda que es, en realidad, otro baño completo para dar servicio a la misma.

La vivienda cuenta, además, con una plaza de aparcamiento propia en el garaje comunitario del edificio, situado en la planta de sótano.

135,59 m2 construidos.
Salón-comedor con vistas al jardín de la comunidad.
3 dormitorios abiertos a fachada, de los cuales uno se presenta en suite con baño propio.
3 baños completos: uno en suite en el dormitorio principal y los otros comunes.
Armarios empotrados en todos los dormitorios.