Moll de Ponent2018-06-12T23:21:52+00:00

Project Description

PROMOCIÓN MOLL DE PONENT 62
Vivienda en un edificio de principios del siglo XX situado en primera línea del puerto de la ciudad de Mahón. Pertenece a una manzana de edificios en hilera situados sobre el peñal del puerto, dando su fachada principal a la calle Moll de Ponent, que es la que bordea el puerto, y su fachada trasera al Carreró d’es Muret.

Presenta una disposición muy céntrica y bien comunicada, así como como una excelente relación con el puerto, pues su fachada se asoma directamente al mismo, situándose en primera línea y contando, por tanto, con unas excelentes vistas.

DESCRIPCIÓN DE VIVIENDAS
Amplio espacio principal destinado al salón-comedor, con fachada desde la que se tienen unas excelentes vistas del puerto de la ciudad de Mahón, situándose el inmueble en primera línea de costa.

Dos dormitorios que se abren a las zonas comunes ajardinadas del edificio, lo que les confiere una mayor privacidad con respecto a la calle. Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados.

Baño completo común para toda la vivienda.

La vivienda cuenta, además, en las zonas comunes de la planta baja del edificio, con una plaza de aparcamiento propia y una sala para trastero.
Complementan estos espacios comunes del inmueble el vestíbulo de entrada con un ascensor hidráulico que da acceso directo a todos los niveles del mismo y diversos locales, como la sauna. Además de una zona ajardinada propia de la parcela y una piscina comunitaria.

EDIFICIO
Inmueble situado en primera línea del puerto de Mahón, con excelentes vistas del mismo.
Disposición de la vivienda en planta primera y planta segunda, accediéndose a ella por medio del vestíbulo común del edificio.
Ascensor hidráulico.
Todas las estancias principales (salón-comedor, cocina y dormitorios) son exteriores.
Certificación energética: G

CALIDADES

ESTRUCTURA
Muros portantes de piedra de marés y forjados de vigas de madera y entrevigado de placas de piedra. La estética de esta estructura es la original del edificio histórico en el que se emplaza la vivienda.

FACHADA
Paramento de piedra de marés con acabado visto al exterior, propio de la arquitectura tradicional de la ciudad de Mahón, tratado con película protectora invisible. Aislamiento interior mediante espuma de poliuretano proyectado con acabado trasdosado.

CUBIERTA
Tejado inclinado a dos aguas formado por teja árabe sobre entrevigado de tarima maciza y vigas de madera, con lámina impermeabilizante y asilado térmicamente.

Cubierta plana invertida transitable con terminación superficial de baldosa de barro cocido antideslizante para exteriores, con lámina impermeabilizante y asilada térmicamente.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS
Medianería de piedra de mares entre pisos y zonas comunes y compartimentaciones interiores de fábrica de ladrillo cerámico hueco, cumpliendo la normativa.

REVESTIMIENTO DE PAREDES
De forma general, en todas las estancias: pintura plástica blanca lisa sobre tendido de yeso blanco y enfoscado de cemento de 1,5 cm.
Cuartos húmedos: alicatado de plaqueta cerámica esmaltada sobre enfoscado de cemento y el estuco plástico blanco.

REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS
COCINA Y BAÑOS
Solado con baldosa hidráulica con dibujo.
Falso techo de escayola acabado en pintura plástico blanca.

SALÓN Y DORMITORIOS
Solado con plaqueta cerámica de barro.
Falso techo de escayola acabado en pintura plástica blanca lisa.

CALEFACCIÓN Y A.C.S.
CALDERA
Termo eléctrico mural para producción de A.C.S.

RADIADORES
Radiadores de acumulación eléctrica acabados en chapa de acero esmaltada.

CARPINTERÍA
CARPINTERÍA EXTERIOR
Puerta de entrada: hoja blindada y cerradura de seguridad multipunto. Mirilla óptica con gran angular y caras lisas con acabado barnizado.
Puertas de patio o terraza y ventanas: hojas de iroko acabado natural, sistema monoblock, y doble acristalamiento con cámara. Contraventanas tipo mallorquina abierta en madera de iroko natural.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso: hoja en acabado laca blanca.
Armarios: elementos empotrados modulares con puertas tipo mallorquina abierta, incluyendo balda para formación de maletero y barra de colgar.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
FONTANERÍA
Instalación de agua fría y caliente con tubería multicapa de polietileno reticulado, uniones a presión, contadores centralizados y llaves de corte en cada cuarto húmedo al que se suministra.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios de la casa Roca en color blanco. Plato de ducha Roca esmaltado en blanco. Lavabo Roca y grifería monomando cromada.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
ELECTRICIDAD
Dimensionado según REBT-02. Mecanismos de la casa Eunea serie Unica en color blanco.
Antena colectiva TV-AM-FM, tomas de televisión y teléfono según Reglamento de Telecomunicaciones. Portero eléctrico.

NOTAS INFORMATIVAS
Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por Laboratorio Homologado y Póliza de Garantía Decenal sobre la estructura.
Las viviendas son entregadas limpias por empresa especializada.
La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar, sobre el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencia de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

90,85 m2 construidos.
Salón-comedor con excelentes vistas, en primera línea, del puerto de Mahón.
2 dormitorios que se abren a las zonas comunes ajardinadas del edificio.
1 baño completo.
2 armarios empotrados.
La cocina se entrega amueblada con elementos bajos.
89,59 m2 construidos / 10,16 m2 de patio.
Salón-comedor con excelentes vistas, en primera línea, del puerto de Mahón.
2 dormitorios, de los cuales uno presenta vistas al puerto de Mahón y otro a un patio interior propio de la vivienda.
1 baño completo.
2 armarios empotrados.
La cocina se entrega amueblada con elementos bajos.
121,70 m2 construidos / 43,60 m2 de terraza.
Salón-comedor con excelentes vistas, en primera línea, del puerto de Mahón.
3 dormitorios, de los cuales uno presenta vistas al puerto de Mahón y los otros dos a las zonas comunes ajardinadas del edificio.
2 baños completos, uno de ellos en suite para el tercer dormitorio.
3 armarios empotrados.
La cocina se entrega amueblada con elementos bajos.
121,07 m2 construidos / 59,47 m2 de terraza.
Salón-comedor con excelentes vistas, en primera línea, del puerto de Mahón.
3 dormitorios, de los cuales dos de ellos presentan vistas al puerto de Mahón y el otro a un patio interior propio de la vivienda.
2 baños completos, uno de ellos en suite para el tercer dormitorio.
3 armarios empotrados.
La cocina se entrega amueblada con elementos bajos.